HVAC 업그레이드는 주택 소유자가 항상 생각하지만 ROI에 대해서는 확신이없는 업그레이드 중 하나입니다. 많은 사람들이 항상 질문이 있습니다. HVAC 업그레이드는 주택 자본을 추가합니까? HVAC 업그레이드는 귀하의 부동산 가치를 증가시킵니다. 장기 투자이며 재산 가치에 큰 영향을 미칩니다.
HVAC 업그레이드는 집을 팔려는 계획으로 집을 리노베이션 할 때 가장 먼저해야 할 일입니다. 이러한 유형의 주택 개선은 주로 주택 소유자와 플리퍼가 지배합니다.
리노베이션으로 투자 수익을 극대화하는 열쇠는 주방, 욕실 및 침실 업그레이드에 달러를 지출하는 것과 같은 비용이 많이 드는 리노베이션을 피하기 때문에 가정의 전반적인 안락함을 높이는 것들에 투자 할 것을 권장합니다. 모든 사람의 요구가되어야합니다.
HVAC 업그레이드가 주택 자산을 증가시키는 방법과 이유는 다음과 같습니다 울산에어컨청소.
집의 HVAC 시스템에 투자 해야하는 이유는 무엇입니까?
새로운 하드웨어 피팅, 어플라이언스 및 조명기구와 같은 업그레이드는 우수하지만 이전 시스템을 깨뜨 리거나 올바르게 작동하지 않으면 HVAC 시스템을 업데이트해야합니다. 구매자가 구매하려는 구매자가 집에 오면 HVAC 시스템을 발견하고, 매우 오래되거나 깨진 단위를 찾으면 대부분 구매자가 떠날 것입니다. 그는 집에 가장 필요한 난방이나 냉각 장치가없는 경우 집에 두 번 확인하지 않을 것입니다.
HVAC 리노베이션을 신중하게 가져 와서 모든 고급 업그레이드보다 우선 순위를 정하는 것이 좋습니다. 새로운 HVAC 시스템의 비용이 높다고 생각할 수도 있지만 HVAC 업그레이드가 다른 업그레이드보다 더 많은 ROI를 제공했다고 말하면 NAR 보고서를 확인할 수 있습니다. 수익률은 최대 75%가 될 수 있습니다.
덕트를 교체하거나 수리합니다
HVAC 업그레이드는 중앙 HVAC 장치를 업그레이드하는 데 제한되지 않습니다. 덕트를 변경하거나 수리하면 집의 전반적인 가치도 증가합니다. 집의 덕트가 12 ~ 15 세 이상인 경우 교체를 고려해야합니다. 많은 보고서에 따르면 평균 주택 에너지 비용의 약 30% ~ 35%가 덕트 작업 문제와 관련이 있습니다. 덕트가 손상되면 운영 비용이 증가하고 공기 흐름에 영향을 미칩니다.
덕트의 삶은 약 20 ~ 22 년입니다. 그럼에도 불구하고 대부분 덕트는 15 년 이내에, 심지어 일부 조건에서도 녹슬거나 공기가 부족합니다. 덕트 공사를 교체하면 HVAC 장치의 성능이 향상되며, 이는 집의 지분을 늘리는 데 간접적으로 책임이 있습니다.
HVAC 업그레이드에 대한 결정을 내릴 때 자신에게 물어 보는 질문
기존 HVAC 장치가 제대로 작동합니까?
집을 팔 때 구매자가 HVAC 시스템의 연령에 대해 질문하는 경우, 새로운 주택 소유자가 약 7-8 년 동안 사용되기 때문에 HVAC 장치를 7 년 전에 설치하는 것이 좋습니다. 이 조건에서는 업그레이드가 거래에 크게 영향을 미치지 않기 때문에 주택 자산을 높이기 위해 새로운 HVAC 시스템으로 업그레이드해서는 안됩니다.
홈 HVAC 시스템이 15 세 이상인 경우 집의 전체 비용에 영향을 미치기 때문에 교체해야합니다.
HVAC 시스템을 교체하지 않고 광부 문제를 수리하고 수정할 수 있습니까?
10 년 전에 설치 한 경우 HVAC 시스템을 교체하지 말 것을 권장합니다. 필요한 경우 공기 흐름과 전반적인 성능을 높이려면 필요한 수리를 수행해야합니다. 간단한 공식은 기존 HVAC 장치를 수리 해야하는지 또는 새 HVAC 장치를 구매 해야하는지 계산하고 시스템 연령에 수리 비용을 곱한 다음 답변이 $ 5000 이상인 경우 수리 대신 시스템을 교체해야합니다.
위치에 난방/냉각 시스템이 필요합니까?
주택의 위치는 HVAC 시스템 업그레이드가 주택 자본을 추가할지 여부에도 영향을 미칩니다. 플로리다 주 키 웨스트와 같은 지역에 거주하는 경우,이 위치의 온도가 일년 내내 따뜻하기 때문에 난방 시스템을 업그레이드하는 것은 돈 낭비입니다.
그러나 집에 집이 앵커리지와 같은 위치에있는 경우, 매년 눈 인치를 찾을 수있는 경우 HVAC 난방 시스템을 업그레이드하면 집의 가치가 크게 증가합니다. 모든 것이 위치에 따라 다릅니다. 집에 집이 맑은 지역에 있으면 태양열 난방 시스템으로 업그레이드하는 것도 지능적입니다.
현재 설치된 HVAC 장치는 에너지 효율이 있습니까?
구매자가 항상 효율적으로 레이블이 지정된 주택을 선호하기 때문에 에너지 효율적인 또는 태양열 HVAC 시스템으로 업그레이드하는 것이 훌륭합니다. 미국 그린 빌딩 협의회와
현재 이전 또는 효율적인 HVAC 장치가있는 경우 최신 혁신적이고 에너지 효율적인 시스템으로 업그레이드하는 것이 좋습니다. 새로운 HVAC 시스템을 선택할 때는 전문적인 도움을 받아 HVAC로 전문 에너지 감사를 요청해야합니다. 그리고 .
HVAC 시스템으로의 업그레이드가 속성의 가치에 크게 영향을 미치는 경우 업그레이드로 이동해야합니다. 해당 지역에 HVAC 시스템이 필요하지 않거나 훨씬 적거나 7 ~ 8 년 전에 HVAC 시스템이 설치된 경우 HVAC 리노베이션에 투자하는 것은 의미가 없습니다.이 상태에서는 주택 자산에 영향을 미치지 않기 때문입니다.