부동산 구매자를 위한 가이드라인 – Orion Realtors
평가 : 허가받은 평가사를 통해 인근 주택의 비교 가능한 현재 매매를 기반으로 국내 시장 가치를 추정합니다. 부동산 평가, 자산 평가 또는 토지 평가는 부동산에 대한 비용 의견을 개발하는 시스템입니다. 부동산 거래는 종종 평가가 필요한데, 이는 때때로 발생하고 모든 자산이 고유하기 때문입니다. 매일 거래되고 동일한 기업 주식과 다릅니다.
백업 오퍼 : 1순위 계약이 무산되면 활성화되는 정착 중인 국내 주택에 대한 2차 제공. FHA: 구매 시 가치는 주로 평가 가격 또는 매수 가격 중 낮은 가격을 기준으로 합니다. 따라서 주택이 더 높게 평가되더라도 실제 매수 가격에 따라 선불금을 정해야 합니다. … 구매 시 비용은 주로 평가 가격 또는 매수 가격 중 낮은 가격을 기준으로 합니다. 백업 오퍼 또는 백업 계약은 주택에 대한 1순위 제공자의 추가 조항입니다. 주택에 백업 오퍼가 있는 경우 무엇을 의미합니까? 기본적으로 1순위 제공이 무산되면 판매자가 백업 계약 조건에 동의하는 방식입니다.
조건부 제안 : 제안은 판매자를 통해 수락되지만 판매가 확정되기 전에 특정 상황을 충족해야 합니다. 구체적으로, 귀하의 개인 주택이 귀하가 지불하기로 동의한 금액으로 평가되지 않을 경우 보증금을 주소에서 멀리 걸어갈 수 있는 평가 조건부 접근 방식입니다. 평가는 귀하가 구매하고자 하는 주택의 공정 시장 가격을 결정합니다. … 판매자가 귀하의 제안을 수락하면 그 보증금은 귀하의 가격에 가까워집니다. 주택이 조건부 평판에 있는 소유자는 제공할 백업을 받을 수 있으며, 그 제안은 초기 거래가 진행되지 않을 경우 우선권을 가질 수 있으므로 조건부 자산을 좋아한다면 해당 거래에서 문제가 발생할 경우 쇼핑할 수 있도록 목록에 제안을 하는 것이 합리적입니다.
선불금 : 기본 사항부터 시작해 보겠습니다. 국내 주택의 평가 가치는 전문가가 객관적인 평가를 통해 결정한 국내 주택의 예상 비용입니다. 매수 비용은 예상할 수 있듯이 자산에 대해 지불하는 비용입니다. 가격 = 가격이라고 생각할 수 있지만 이러한 숫자는 항상 정확히 일치하지 않습니다. 현금으로 조기 지불한 주택 매수 비용의 백분율입니다. 선불금은 소비자가 국내 주택 구매를 지원하기 위해 저축한 금액입니다. 이 금액은 일반적으로 주택 전체 구매 비용의 백분율로 제공됩니다.
에스크로 : 모든 상황이 충족되는 동안 고객으로부터 자금을 보관하고 분배하는 중립적인 3번째 생일 파티. 부동산 프로젝트의 에스크로 계정. … 일반적으로 에스크로 계정은 자금을 선택된 목적을 위해 입금하거나 수집하는 계정입니다. 이러한 계정에서의 인출은 제한되어 있으므로 해당 특정 목적을 달성하기 위해 자금을 가장 효과적으로 인출할 수 있습니다.
연방주택관리국(FHA) : 저소득~중소득 대출자를 위한 대출을 보장하는 정부 기관. 일반적으로 “FHA”로 알려진 연방주택관리국은 미국 및 그 영토 전역의 FHA 승인 대출 기관을 통해 이루어진 대출에 대한 모기지 보험을 제공합니다. FHA는 미혼 가족 주택, 다세대 주택, 주거 요양 시설 및 병원에 대한 모기지를 보장합니다.
Good Faith Estimate (GFE) : 대출 기관의 도움으로 차용인에게 제공되는 GFE는 최종적으로 발생하는 수수료에 대한 추정치가 됩니다. 2015년의 새로운 대출 가이드라인은 이 양식을 대출 추정치로 알려진 양식으로 대체했습니다. Good Faith Estimate라고도 하는 GFE는 대출이 끝날 때 지불해야 할 대략적인 지불 내역을 포함하는 문서입니다. GFE를 통해 차용인은 대출 기관과 대출 비용을 저장하고 비교할 수 있습니다.